Как мелиорация увеличивает кадастровую стоимость земли

Мелиорация — это не только про урожайность в текущем сезоне, но и про долгосрочную стоимость самого актива — земельного участка.

Как это работает

Кадастровая стоимость земель сельхозназначения учитывает их продуктивность и пригодность к использованию. Участок, введённый в оборот после раскорчёвки, с работающей дренажной или оросительной системой, официально более продуктивен, чем заброшенный или переувлажнённый — это отражается на его оценке.

Что это даёт собственнику

• Более высокую стоимость при продаже участка.
• Более выгодные условия при использовании земли в качестве залога.
• Официальное подтверждение целевого использования земель сельхозназначения — что снимает риски, связанные с неиспользуемыми землями.

Что стоит учитывать

Эффект на кадастровую стоимость проявляется не мгновенно и зависит от порядка кадастровой переоценки в регионе — но сам факт введения земли в продуктивный оборот работает на стоимость актива в любом случае.